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sexta-feira, 4 de dezembro de 2015

Construcard. Dicas para realizar o sonho da casa própria

Construcard. Dicas para realizar o sonho da casa própria.


Acredito que todo mundo sonha em ter sua casa própria. Seja casado ou solteiro, para viver com a família ou investir no mercado imobiliário que está aquecido, construir seu próprio imóvel é uma grande vantagem e principalmente, traz segurança para o futuro. Por isso a gente separou um guia prático para ter o seuConstrucard, o cartão da Caixa Econômica Federal que permite você comprar material de construção, armário embutido e até cozinha planejada. Ou seja, paraconstruir ou reformar, o Construcard é um excelente negócio.
Você já tem uma conta na Caixa Economica Federal? Pois esta é a primeira dica: Quem for correntista da CEF tem benefícios, consegue retirar o valor total do financiamento na hora e não necessita de avalista. Para isso, basta ter o financiamento aprovado e  para isso você vai precisar dos seguintes documentos:
- 2 Cópias do RG e CPF;
- 2 Cópias Comprovante de Endereço – Tem que estar em nome do cliente que vai dar entrada no financiamento, e deve estar atualizado do mês em que estamos;
- 2 Cópias Certidão de Casamento – se casado;
- 2 Cópias Certidão de Nascimento – se solteiro;
- 2 Cópias Comprovante de renda dos três últimos meses – Contra Cheque;
- 2 Cópias da Carteira de trabalho – Página com foto, identificação e Registros;
- 2 Cópias do carnê do IPTU – onde será a obra ou Reforma IPTU do ano em que estamos;
- 2 Cópias da Declaração de Imposto de Renda – Se declarante com Darfs Recolhidas (não serão aceitas darfs com recolhimentos retroativos).
- Movimentação dos 3 últimos meses da conta bancária;
- Faturas de todos os cartões de crédito que possuir dos 3 últimos meses;
- Se possuir algum veículo anexar cópia do documento;
- Se possuir algum Imóvel ou terreno anexar cópia do documento
limite de crédito liberado pela Caixa Econômica Federal para o Construcard varia entre R$1.000,00 e R$180.000,00. A taxa de juros do cartão vai de 1,40% a 1,85% ao mês. A CEF entende que se você está fazendo o cartão você vai construir e está gastando, mas se você não usar o cartão no mês seguinte, não paga. Existe uma carência de pagamento que vai de 2 a 6 meses. Se você pegar o seu cartão e não gastar nos 3 primeiros meses, você só começa a pagar o juros no 5 mês, com o juros somado ao valor gasto no mês anterior. A caixa ainda garante que se você pegar 50 mil reais em crédito e não usar o valor todo, o financiamento será recalculado e você pagará apenas o que usou. O Cartão expira em 6 meses, portanto se você tiver o crédito aprovado e liberado mas não usar em 6 meses o cartão perderá a validade e você deverá refazer todo o processo para retirar um novo cartão. Após usar o dinheiro e começar a pagar, o valor financiado pode ser pago em até 96 meses.
Para você saber quais estabelecimentos são cadastrados e aceitam o Construcard, acesse o site AceitoConstrucard. No site, os estabelecimentos estão organizados pelo ramo de atividade, estado, cidade e até bairro. Ou seja, muito fácil para você fazer suas compras num estabelecimento perto de você.
Uma das perguntas mais frequentes sobre o Construcard é se ele pode ser usado para pagar mão de obra. Infelizmente não. Para pagar mão de obra a sugestão é você fazer o financiamento chamado de Aporte, onde você dá algum bem que você tem em seu nome como garantia, e pega o dinheiro sem estar ligado aofinanciamento imobiliário. Outra dica é fazer a reforma o mais rápido possível, pois cada mês de obra os juros vão somando ao valor financiado;
Se você desejar, acesse o site da Caixa e faça uma simulação de financiamento online. Para fazer seu cartão, vá até uma agência da Caixa Econômica federal e converse com um gerente.
Andréia Gomes

terça-feira, 3 de dezembro de 2013

Saiba mais sobre Consórcio de Imóveis

Estamos trabalhando com Consórcios de Imóveis, Veículos e Motos da Caixa Econômica Federal (11) 3791-2154
O consórcio imobiliário é indicado para quem vai comprar a casa própria, mas pode esperar para fechar o negócio.
Para especialistas, o consórcio funciona como um disciplinador financeiro para quem não consegue juntar dinheiro por conta própria. Comprando o consórcio, o cliente é obrigado a depositar o dinheiro todo mês. A primeira pergunta que o consumidor deve fazer é se ele planeja o futuro. “O consórcio oferece o crédito a médio e longo prazo até 180 meses, por exemplo, e o valor pode chegar a R$ 1 milhão”, afirma Paulo Roberto Rossi, presidente da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcio (Abac). Nessa opção do mercado, não há pagamento de juros como nos financiamentos. O comprador paga a taxa de administração, que varia, em média, de 0,15% a 0,2% ao mês. “O valor total da taxa de administração fica entre 18% e 20% sobre o valor do crédito, e é diluída nas parcelas mensais. Por exemplo, em um consórcio de 120 meses, a taxa de administração vai ser de 0,15% ao mês em todo o período”, diz Rossi. O fundo de reserva e o seguro de operações são valores que variam de acordo com cada contrato. DICAS PARA A COMPRA DO CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO A compra da cota para imóvel não deve ser feita por impulso, mas planejada É indicado a quem pode esperar para comprar o imóvel Poupe, no mínimo, 25% do valor do imóvel para dar o lance e conseguir a carta de crédito sem depender do sorteio Não acredite em promessas verbais. Tudo deve estar escrito no contrato do consórcio Leia atentamente as cláusulas do contrato e tire todas as dúvidas com relação a taxas que não devem ultrapassar 0,20% ao mês e prazos Confira qual prazo, número de cotistas, valor da carta de crédito, custos das taxas de adesão, administração e fundo de reserva Entenda como são feitos os lances e todas as regras do sorteio Há administradoras que fazem sorteio pela loteria federal, outras por método manual em eventos de fim de semana Participe da assembleias e se mantenha informado sobre o andamento do grupo Fonte: Abac Antes de comprar, pesquise se administradora está registrada no BC O mercado de consórcios é pulverizado, Existem várias administradoras e, por isso, é importante pesquisar e fazer a escolha de acordo com o perfil do que se quer comprar.

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